中介：武汉多楼盘完成10月月度指标，楼市"银十"强势回归

随着A股的强劲表现，武汉房地产市场在这个十月迎来了复苏。据当地一位房产中介透露，股市的上扬直接影响了国庆期间的楼市，日成交量回升至三年前的高位，众多武汉楼盘已顺利达成十月销售目标。市场信心的增强促使观望中的改善型和刚需购房者积极行动，部分股市获利者更是选择将收益投入购房。以沌口经济开发区的城建未来中心为例，该楼盘得益于契税优惠政策及单价下调至约1.2万元/m²，国庆期间迅速售出超过150套单位。同样，洪山区的华中科学生态城嘉悦府在同一时段内也实现了近百套的交易量。部分长期在售的项目几乎在国庆期间售罄，例如汉阳区的花语汀澜，其住宅库存大幅减少，仅剩少量样板间待售，后续重点转向别墅产品的推广。江汉区的绿城留香园则通过国庆清盘优惠，促使项目剩余房源缩减至数十套，单价降至约1.6万元/m²左右。根据中指数据CREIS的调查，武汉多个楼盘在国庆假期的日均认购量约为36套，仅一周的成交量就相当于9月份全月的1.3倍，显示出市场的显著回暖。对此，有房产中介指出，部分开发商已在国庆后逐步取消优惠措施，尤其是央企背景的房企。例如，城投金沙府的折扣减少1%-2%，意味着总价上调约4万元；能建青誉府、联发等项目也紧随其后调整策略。相比之下，二手房市场在国庆期间的销量增长较为温和，且平均价格略有下滑。据统计，此周期间武汉二手房交易量为1042套，较前一周增长12%，同时有超过7000套房源下调了报价，成交均价降至1.19万元/m²，环比下降1.8%。对于楼市的未来趋势，链家一位经纪人分析，鉴于中央近期强调稳定房地产市场，控制土地供应，新开发项目将更加注重品质与配套，可能导致新老房源价值分化。随着第四代住宅的兴起及其优越的居住条件，老旧住宅的吸引力或将逐渐减弱，从而引发房价的两极化现象。

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