限购放松后，哪些外地人在一线城市买房？广州吸引力显著增强

限购放松后，哪些外地人在一线城市买房？我国四大一线城市相继推出放宽限购、限贷等房地产市场激励措施后，市场态势备受关注。广州作为第一个全面解除限购的一线城市，对外来人群产生了较强的吸引力。近日，58安居客研究院在广州举办了“异地客洞察”研究成果交流会，并发布了该平台统计到的广州异地购房者的买房情况。数据显示，今年前10个月，在广州买房的异地客遍布全国34个省份，其中60%集中于广东、上海、湖南三个省份，广东省内异地客占比接近50%。2023年9月20日，广州首度放开番禺、黄埔、花都以及白云四区的住房限购；今年1月27日，广州全面放开建面120平方米以上住宅不限购；7月，广州放开境外人士的限购；9月27日，广州南沙官宣放开限购；9月29日，广州官宣全面放开住房限购。在今年国庆前夕，四大一线城市相继出台放宽限购、限贷等房地产市场激励措施。业内人士分析，这些新政不仅为本地购房者提供了更多机会，也激发了外地购房者的置业热情。基于此，58同城、安居客聚焦大湾区异地置业人群，依托平台的海量数据，深入剖析在政策放宽背景下，广州及大湾区所迎来的外来置业群体。58安居客研究院院长张波表示，取消限购更有利于多样化改善需求的入场。广州地处大湾区核心地带，处于广佛一体化经济重要发展区域的战略地位，对外来人口展现出强大的吸引力。加之广州房地产市场提供的多样化房价选择，为不同需求的外来人群提供了广阔的置业空间。58安居客研究院研究总监刘啸分析，当前广州新房、二手房的热度已超过今年6月，异地购房者看房行为频繁。特别是在1月和9月两次放宽限购后，异地购房者人数环比大幅增长。从异地购房者的来源看，广州的异地购房者主要来自佛山、上海、深圳和东莞等城市，其中佛山购房者占比最高，达到12%。在购房意向方面，异地购房者更偏好于广州的外围区域，如番禺、增城和黄埔等，这些区域拥有更多的刚需和改善型产品。不同城市的异地购房者对于购房区域的偏好也有所不同。

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