存量房贷利率下调在即，工行目前最早 符合条件者享批量调整

存量房贷利率下调在即，工行目前最早工商银行宣布，符合特定条件的现有首套、二套及以上的商业性个人住房贷款均可进行批量利率调整。客户若当前房贷利率等同或低于LPR减去30个基点，意味着已享有现行最优惠政策，因此不纳入此轮调整范畴。该行特别指出，此次批量调整利率的措施仅适用于商业性个人住房贷款，商用房产（涵盖商住混合、商铺等）贷款不在此调整之列。此前，在9月29日，市场利率定价自律机制发布了《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。倡议中提到，各商业银行原则上需在2024年10月31日前，统一完成对所有存量房贷（含首套与二套及以上）的利率批量调整。具体而言，对于在LPR基础上加点超过-30BP的存量房贷，其加点幅度将被调整到不低于-30BP，同时不低于各城市当前新发放商业性个人住房贷款利率的下限加点水平。

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