山东临沂楼市回暖 政策春风带动购房热潮

央行近期采取了降准降息、下调首付比例等举措，旨在促进房地产市场的稳定与发展。山东特别推出的“19条”政策进一步推动了这一趋势，使得临沂房地产市场呈现回暖迹象。记者走访时发现，临沂城区不少楼盘的访客量和认购量均有了显著增加。在10月11日的一个典型场景中，临沂都荟启境售楼中心内，购房者们围在沙盘周围，热切地向销售人员询问项目详情。销售代表小郑透露，国庆期间，他所在的团队无休工作，日均接待约50组客户，成交额高达6000万元，而他自己作为新人，也已成功售出8套房产。山东东方佳园房地产开发集团的地产开发总经理梁涛提到，国庆假期的销售业绩堪比九月份整月，访客量激增约300%，成交量对比去年同期实现翻番。他强调，这波购房热潮与节前多项利好的房地产政策紧密相关。金泰和府的销售经理颜谨补充道，山东省新颁布的“楼市19条”政策，通过调低首付比例和贷款利率，有效缓解了购房者的经济负担。梁涛认为，政府近期的政策支持极大提振了房地产市场的信心与预期。不过，随着“十一”期间商品房交易的激增，部分临沂市民开始担忧房价可能上扬。颜谨则对此持保守态度，他认为鉴于临沂市现有的大量房源库存，市场在消化库存阶段，房价短期内不会出现大幅度上涨的情况。

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