商贷公积金利率倒挂待解 调降呼声渐高
admin
阅读:59
2024-10-25 08:02:36
评论:0
商贷公积金利率倒挂待解随着年内LPR第三次下调,房贷利率也随之下降。近两天,地方房贷利率大面积跟随LPR下调,“破3进2”成为普遍现象。越来越多城市的商贷利率突破了住房公积金利率的下限,利率倒挂的现象愈演愈烈。这也使得住房公积金贷款的“性价比”持续下滑。有专家建议,未来需要考虑调降公积金贷款利率,以保持其竞争力。10月21日,央行公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR报3.1%,上次为3.35%;5年期以上品种报3.6%,上次为3.85%。两个品种均较上月下降25个基点。这已是年内第三次下调5年期以上LPR,累计下调了60个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元。此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成。从一线城市来看,北京、上海、深圳的房贷利率基本位于同一区间,即首套房贷利率按照LPR-45BP执行,二套房房贷利率按照LPR-50BP或LPR-25BP执行。调整之后,北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%,二套房贷利率为3.35%或3.55%。广州的房贷利率一直低于其他一线城市,乃至二三线城市。根据第三方平台房卫士数据,包括国有大行在内的大部分银行主流首套房贷利率为2.85%,即LPR-75BP。同时,也有部分股份制商业银行开始全面发力广州的住房按揭市场,房贷利率一降再降,部分股份行首套房贷利率已低至2.65%,即LPR-95BP,甚至低于此前房贷利率一向垫底的外资行。
本文 htmlit 原创,转载保留链接!网址:https://0517w.org/news/22776.html
声明
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
发表评论