10月杭州二手房价环比涨0.8% 二手房市场边际改善显著
admin
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2024-11-15 14:05:43
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11月15日,国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨,同比降幅趋稳,房地产市场预期进一步改善。其中,一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%,这是近13个月以来首次转涨。从二手房市场来看,70城二手房价格边际改善趋势显著。10月份,70个大中城市中有8个城市二手房销售价格环比上涨,创自2023年6月以来新高;3个城市环比持平,其余59个城市单月环比呈现下跌态势。具体来看,北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%,广州则下降0.4%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅收窄0.5个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降幅收窄0.3个百分点。麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪指出,二手房价格环比降幅连续两个月收窄,短期内释放了积极信号,四季度成为价格进入边际改善阶段的关键节点。但短期来看,房价止跌仍需时间,需要供求关系逐步改善以引导价格企稳。从城市层面看,部分核心一二线城市二手住宅价格改善明显,率先迎来上行趋势。北京二手住宅销售价格环比上涨1%居首,杭州次之,上涨0.8%,深圳排名第三,上涨0.7%。重庆、成都、上海、厦门、武汉的二手房价格也呈现上涨态势。沈阳、福州、无锡的二手房价初步止跌。丹东、兰州的二手房销售价格环比跌幅较大,分别下降1.5%和1.4%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,当前房价指数环比涨幅为正的城市有8个,均为重点城市,这说明重点城市购房政策效应积极释放,市场需求持续释放。这也意味着重点城市二手房价格反弹或回稳,成为后续楼市运行的风向标。他认为,后续其他二线城市也会加入到房价止跌回稳的行列中来。
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