国庆楼市成交大幅提升多地晒成绩单 开发商扎堆官宣涨价

国庆楼市成交大幅提升多地晒成绩单国庆黄金周期间，房地产市场迎来显著回暖。在多项政策的集中支持下，核心城市的楼盘访问量和认购量明显增加，超越了节前水平，为“银十”开启了一个超出预期的积极态势。此番回暖受到政府多次正面提及房地产市场的鼓舞，包括政治局会议关于促进市场稳定的指示，以及央行的降准降息、首付比例下调等措施，加之北上广深等地新政策的逐一落地，共同为市场注入了一剂强心针。一线城市成为此轮复苏的领头羊，特别是广州和深圳，其楼盘在假期的平均认购量达到9月份全月的两倍之多，北京和上海的认购量同样超出9月。一线城市的项目不仅优质改善型住房销售持续向好，刚性需求的楼盘也呈现出明显的销售好转。与此同时，成都、杭州等二线城市保持了较高的市场热度，成交转化效率提高，而重庆等城市则依赖较大的折扣来促进销售。58安居客的监测数据显示，政策的系列调整促使各地房产搜索热度显著上升，深圳和北京的日均搜索量在国庆期间较9月增长了25%，广州和上海的日均增长也超过了10%。在全国百强城市中，超过八成城市的找房热情有所提升，其中38个城市增长率超过10%。地方住建部门公布的数据显示，深圳和武汉等城市的国庆期间楼市成绩亮眼。深圳新房认购量同比增长超过六倍，二手房成交刷新高点，显示出市场信心的显著恢复和房价企稳趋势。武汉的新房成交量和面积分别同比增长113%和98.6%，销售总额增长93%。成都的数据同样乐观，新房和二手房成交量分别较去年国庆增长81%和59%，日均成交显著提升。面对市场的积极反馈，多家房企宣布涨价或取消折扣。美的置业、华润置地北京公司、中建壹品等多家房企相继采取措施，回收优惠或上调售价，这一系列动作被解读为开发商对市场回暖的信心增强及响应政策导向的策略调整。有专家分析，此类举措旨在利用买涨心理吸引购房者，同时稳定市场预期，预计10月的市场销售数据将反映出更明显的增长迹象，但市场分化现象仍将持续，价格整体趋向稳定。

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